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ご相談例

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Q&A 底地(貸宅地)への取り組み方をお教えいたします!!

共有所有の底地(貸宅地)を売却したい

底地(貸宅地)を複数で共有所有しています。私は売却したいと思っていますが、 共有者が反対していて困っています。何か良い解決策はありませんか? 「共有物分割」という方法があります。 ご自身の持分のみの売却も可能ですが、その …

借地人さんの承諾なしに、底地(貸宅地)を第三者に売却することは可能ですか?

借地人さんの承諾なしに、底地(貸宅地)を第三者に売却することは可能ですか? また、底地(貸宅地)を第三者に売却した場合、借地人さんはどうなりますか? 借地人さんの承諾がなくても、底地(貸宅地)を第三者に売却することは可能 …

借地人さんとのトラブルについて

底地(貸宅地)を不動産業者に売却したいと思っています。底地の売却時に発生する、借地人さんとの厄介なトラブルの事例を幾つか提示して下さい。 借地人さんからの問い合せに対応 底地を不動産業者に売却される際に発生する、一番多い …

底地(貸宅地)を売却してもっと収益性の高い物件に買い換えたい。

底地(貸宅地)を所有していますが、収益性が低いうえに固定資産税などの負担が重く、相続税も心配です。売却してもっと収益性の高い物件に買い換えたいのですが。 優良不動産への転換 底地(貸宅地)を売却し得た代金を頭金にして、そ …

底地(貸宅地)の物納は最近難しいと聞いたのですが、本当ですか?

底地(貸宅地)をいくつも所有していますが、相続税が心配です。底地(貸宅地)の物納は最近難しいと聞いたのですが、本当ですか? どのような底地(貸宅地)でも、物納が可能という訳ではありせん。 詳細は、下記の「底地物納要件要旨 …

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